• A vendre

Description

Réf : 128
Vente d'appartements d'exception - Résidence de standing à Nantes

Découvrez une opportunité rare au coeur de Nantes, entre la rue Félix Lemoine et l'Erdre. Cette résidence haut de gamme, conçue par un architecte de renom, allie élégance et modernité, pensée pour offrir une vue privilégiée sur l'Erdre, la verdure environnante et un apport généreux de lumière naturelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête de raffinement.

Caractéristiques :

- Appartements de 2 à 6 pièces
- Prix : à partir de 345 000 €
- Vue imprenable sur l'Erdre pour certains appartements
- Terrasses, balcons, et rooftops disponibles
- Parking privatif et caves
- Proximité immédiate des commerces, services et transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble)
- Prestations haut de gamme dans les appartements et les parties communes

Chaque appartement offre un espace de vie lumineux et raffiné, conçu pour votre confort. Les finitions et équipements qualitatifs ajoutent une touche d'exclusivité à votre quotidien. Les parties communes, magnifiquement aménagées, reflètent le standing de la résidence et assurent un cadre de vie agréable.

Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 51 25 27 02

Livraison 3ème trimestre 2026
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 0.00 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution

Surfaces

  • Surface
    45 m2

Extérieur

  • Année construction
    2026

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie finale
    A

Maison SIMONE , Nantes

€345 000
2 pièce(s) 45 Réf :  128
Découvrez notre agence
11 rue Voltaire
44000 NANTES
Votre Conseiller :
OLLIERIC Tristan
OLLIERIC Tristan,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CINQUE IMMOBILIER | Raison sociale : IMMO CINQUE | Adresse siège social : 11 rue Voltaire - 44000 NANTES | Siret : 88894441000016 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20888944410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : 146703519 |
Carte T : CPI 4401 2020 000 045 29 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 000000146703519 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon | Montant de la garantie financière : 320 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante