Nantes centre / Viarme
IDEAL INVESTISSEUR // A deux pas de la place Viarme, venez découvrir ce charmant T2 avec locataire en place (bail meublé) très lumineux au 3ème étage d'un bel immeuble de caractère du 19ème.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bains avec wc séparés en enfilade, d'un séjour de 17m2 à l'exposition solaire idéale (S.O) et d'une belle chambre de 15m2.
En annexes : deux caves réunies, trois greniers dont deux réunis se situant au dessus de la pièce de vie (électricité et arrivée d'eau en place).
Les huisseries et radiateurs ont été changés, l'isolation dans les greniers au dessus de la pièce de vie effectuée.
Copropriété de 19 lots / Pas de procédures en cours
Prix de vente : 229 900€ FAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000€.

Prix actuel du loyer mensuel : 895€/mois CC ( soit un loyer HC de 870€ + 25€ de charges).

Consommation énergétique : E (298 kWh/m2 par an)
Gaz à émission de serre : B (9 Kg CO2/m2/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr

Contact: service transaction au 02 51 25 27 02 ou immobilier@cinque.fr

** €229 900 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur