A vendre

$Appartement T2 Id\u00e9al Investisseur 1\/7$

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Description

Réf : 56

Vous cherchez à investir autrement ! Investissez dans un bourg historique du Morbihan à 20 minutes de VANNES (56000) où le parc locatif est en pénurie. Les seniors cherchent désespérément un logement au coeur d'un bourg et aux pieds des commerces. Dans une copropriété de 6 habitations, entièrement refaite à neuf en 2024, appartement de type 2 au 1er étage d'une surface de 35,97 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche, vasque et wc. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
Forte rentabilité : 5% / an
Possibilité de louer vide, en meublé (LMNP) ou faire du airbnb
Prix de vente :de 138 000 € (dont 8 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000€
Vendu libre d'occupation

** €138 000 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56230
Ville
QUESTEMBERT
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
0.7 min

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
612 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
35.97 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Mandat

Disponibilité
01/07/2024

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/09/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Appartement T2 Idéal Investisseur , Questembert

€138 000 ** dont 6.15% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 36 m² Réf : 56

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