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  5. Référence 42
  • A vendre

Description

Réf : 42
Nantes centre ville
A vendre local commercial brut d'une surface de 51,23 m2.
Idéalement situé, à deux pas de la place Graslin, rue Jean Jacques Rousseau, il bénéficie d'une belle vitrine (refaite à neuf) en façade d'un immeuble du 19ème bien entretenu et d'une rue à fort passage.
Travaux de réhabilitation à prévoir.
Usage commercial, le règlement n'autorise pas les activités de restauration rapide et de service(s).
DPE : non concerné par la règlementation

Contact : service transaction au 02 51 25 27 02 ou par mail : immobilier@cinque.fr
** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue
    Rue

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    41
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    37710000

Surfaces

  • Surface
    51.23 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    A réhabiliter

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2023

Commentaires

  • Signalétique
    Moyen - Remédiable
  • Loyer
    1900
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Prix d'achat
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Moyen - Remédiable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Moyen - Remédiable
  • Matériel à prévoir
    Moyen ? Remédiable
  • Autres coûts
    Moyen ? Remédiable
  • Etat général
    Moyen - Remédiable
  • Commentaires
    Travaux à prévoir
    Arrivées Elec / Eau/ Réseaux télécom en place

NANTES - Centre ville - Local Commercial 51,23m² , Nantes

€231 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 51 m² Réf :  42
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11 rue Voltaire
44000 NANTES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 41 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : CINQUE IMMOBILIER | Raison sociale : IMMO CINQUE | Adresse siège social : 11 rue Voltaire - 44000 NANTES | Siret : 88894441000016 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR20888944410 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 146703519 |
Carte T : CPI 4401 2020 000 045 29 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 000000146703519 | Adresse caisse de garantie : 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante