Un premier investissement immobilier à Nantes ne doit jamais être pris à la légère vu le capital en jeu. Pour le mener à bien, découvrez nos conseils.
Bien définir son budget
Un projet immobilier requiert un budget considérable que l'on doit bien définir dès le départ. Pour ce faire :
- calculez le montant que vous pouvez investir avec vos propres fonds (apport personnel).
- informez-vous sur votre capacité d'emprunt et sur les prêts aidés auxquels vous êtes éligible.
Vous devez avoir une idée précise du budget à ne pas dépasser pour financer la totalité de la transaction.
Déterminer les critères du bien à acheter
Vous souhaitez devenir propriétaire, mais :
- quel type de bien souhaitez-vous acquérir ? Maison individuelle, appartement, studio, villa… ?
- combien de mètres carrés envisagez-vous d’acheter ?
- combien de chambres et de pièces le bien doit-il avoir ?
- la présence d'un jardin est-elle primordiale ?
Définir les principaux critères est indispensable pour faciliter les recherches. Cela vous permet aussi d'avoir quelques idées de prix.
Bien choisir l'emplacement
Le bon emplacement dépend de vos attentes et de votre mode de vie. Si vous avez des enfants, vous apprécierez sûrement la proximité d'une école. Vous aurez aussi besoin de points de commerce, de stations de transports en commun, et bien évidemment, le niveau de sécurité et la salubrité du quartier sont également décisifs. Choisissez un emplacement qui est à la fois pratique et agréable. En cas de revente, vous pourrez obtenir une belle plus-value plus tard.
Multiplier les visites
N'achetez jamais un bien après une seule visite. Prenez le temps d'en découvrir d'autres et lorsque vous aurez votre coup de cœur, planifiez d’autres visites du bien à d’autres horaires de la journée.
À chaque visite, demandez une visite complète du bâtiment et n'oubliez pas de consulter les rapports des diagnostics immobiliers.