Investir dans un bien immobilier neuf est une étape passionnante et pleine de promesses. Néanmoins, il est crucial de comprendre les garanties qui accompagnent cet investissement afin de protéger vos intérêts à long terme. Dans cette rubrique, nous allons détailler les différentes garanties offertes dans l'immobilier neuf, allant de la garantie de parfait achèvement à la garantie décennale.
La garantie de parfait achèvement
La garantie de parfait achèvement est une protection essentielle dans le cadre de l’achat d’un bien immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre. Cette garantie impose au constructeur la responsabilité de réparer tous les défauts constatés dans les travaux réalisés pendant une certaine période après la livraison du bien. Habituellement, cette période est d'un an à compter de la réception des travaux.
La garantie dommage-ouvrage
La garantie dommage-ouvrage est une protection légale rendue obligatoire pour tous les propriétaires d'un bien immobilier neuf. Elle vise à garantir le remboursement ou la réparation rapide des dommages relevant de la responsabilité décennale du constructeur, sans attendre une décision de justice.
Cette garantie couvre les dommages graves menaçant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable. Elle intervient dans les dix années suivant la réception des travaux.
La garantie de bon fonctionnement
La garantie de bon fonctionnement, également connue sous le nom de garantie biennale, couvre les équipements et éléments dissociables du bâtiment (comme les équipements électriques, de plomberie, etc.) pendant une durée de deux ans à partir de la réception des travaux. Cette garantie impose au constructeur la réparation ou le remplacement de tout équipement défectueux affectant le bon fonctionnement de votre propriété.
La garantie décennale
La garantie décennale est sans doute l'une des garanties les plus importantes dans l'immobilier neuf. Elle impose au constructeur la responsabilité des dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination pendant une période de dix ans à partir de la réception des travaux. Elle offre une protection à long terme, vous permettant de faire face à d'éventuels problèmes structurels qui pourraient survenir après la livraison du bien.